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浙江广厦:加快去化 退出房地产

松原房产  发布日期:2015/8/20 10:49:44
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浙江广厦17日晚间发布公告称,公司决定在未来3年内逐步退出房地产行业。

南都记者昨日从浙江广厦了解到,广厦将加快手头的项目去化,尾盘项目清盘后注销项目公司。而对于尚未去化、在建及待建项目也将转手处理。具体而言会采取包括但不限于按市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方。同时,广厦明确将不再新增其他房地产开发项目。

浙江广厦认为,从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑,公司近年来一直积极探索多元化发展的战略方向。基于公司退出房地产行业的整体思路已经较为清晰,公司决定在未来3年内逐步退出房地产行业,进入有发展潜力和增长空间的新领域,实施产业转型。

浙江广厦表示:“未来房地产行业集中度将进一步提升,中小型房企生存压力加剧。短期内,受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响,去化压力仍旧较大,行业利润率可能进一步下滑。”

“杭州有几十个楼盘都是亏损的,广厦选择退出是丝毫不奇怪的事情,未来肯定还有企业选择退出。”浙江透明售房市场研究院院长丁建刚接受南都记者采访表示,走哪条线是企业自己的选择,最根本的原因应该是房地产越来越难做了,房地产开发的逻辑始终要重资产,在市场复苏情况较好的情况下,高地价、高财务成本没有办法改变,实际上对于开发商来说要承担更多的风险,可获取的利润却很少。

丁建刚称,广厦退出房地产市场是舍卒保车的思路,在资金面并无优势的时候,出售和处置不良资产以聚焦核心业务或者战略性布局的业务。中原地产首席分析师张大伟接受南都记者采访认为,在利润下调的情况下,将有越来越多的非专业房地产公司离开。房地产市场竞争激烈,对部分主营业务非房地产的企业要求提高,这部分企业有可能退出的数量越来越多。

文章来源:新浪乐居
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